屋顶漏水该由谁承担责任

屋顶、屋顶卫生间漏水谁负责？漏水物业公司是否有维修义务？本文详解漏水问题的责任归属，帮助业主明确维权途径。该由漏水问题需根据实际情况和合同约定判断责任，承担物业公司也有维修义务。责任

一、屋顶屋顶漏水该由谁承担责任

屋顶漏水问题，漏水其责任归属需根据具体情况来判断。该由

1.漏水可能源于楼上装修时防水处理不当，承担此时责任应由楼上业主承担。责任当发现漏水问题时，屋顶应首先与楼上邻居友好协商，漏水要求其尽快处理。该由

2.若漏水是承担由于开发商交付的装修房防水出现质量问题，那么责任应由开发商承担。责任在此情况下，应首先告知楼上业主，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。

3.若已经过了质保期，则应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主或物业拒不配合，应拍摄照片、视频等证据，并通过业主委员会、社区干警反应情况。

4.若问题仍未解决，可根据《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、卫生间漏水维修责任

对于出租房卫生间漏水问题，其维修责任应根据漏水原因和合同条款来确定。

1.如果漏水是由于房屋修缮原因导致的，应根据房屋租赁合同中的条款来确定责任方。在签订租赁合同时，一定要明确约定租赁双方的权利与义务，包括租赁用途、租赁期限、修缮责任等条款。

2.如果漏水是由于承租人使用不当或故意破坏导致的，那么维修责任应由承租人承担。

3.如果漏水是由于房屋本身的质量问题或老化导致的，那么维修责任应由房东承担。

4.如果房东在出租前已经对卫生间进行了防水处理并签署了质保合同，那么维修责任应由装修公司承担。

在处理卫生间漏水问题时，首先要明确责任方，然后与责任方协商解决。如果无法协商解决，可以通过法律途径来解决纠纷。

三、物业公司维修义务

当房屋漏水问题与房屋设计、施工质量无关，且已经向物业公司缴纳了房屋物业维修基金时，物业公司应承担相应的维修义务。

1.物业公司应全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水问题，并做好防水工作。

2.房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用，用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。

因此，若业主已向物业公司缴纳了房屋物业维修资金，那么物业公司就有义务对公共设施进行维修和维护。漏水维修问题复杂，还有更多细节需了解？在律师在线，我们为你提供全面法律指导。